Магазин строительных материалов

Обеспечиваем качественными строительными

материалами точно в поставленные сроки!

Наши товары

Заметки о строительстве

Данная услуга пользуются большой популярностью, так как это незаменимый процесс при строительстве.

В нашем суровом климате тяжело представить себе сельский дом, не оснащенный полноценной жидкостной системой отопления.

Советы для быстрой продажи дома

При переезде в другой регион страны, у граждан возникает необходимость в продаже квартиры или частной постройки.

По статистике, дома продаются дольше. Что нужно сделать, чтобы ускорить этот процесс?

Устранение недостатков

Перед тем как выставить дом на продажу, следует убрать неисправности, а в отдельных случаях сделать косметический ремонт:

  • отремонтировать электропроводку, все розетки и выключатели должны работать;
  • заменить сантехнику; протечек быть не может;
  • проверить на целостность оконные рамы, чистоту обоев;
  • прочистить септик, проверить коммуникации;
  • провести генеральную уборку в кладовках, освободить полки.

Все должно быть чисто и функционально. Это привлечет внимание покупателей.

Территория

Площадь вокруг дома, не должна быть загружена ненужными вещами. Старый мусор лучше вывезти на свалку. Траву скосить, кусты подстричь, деревья побелить. Если забор нуждается в ремонте, его надо починить. Это территория, с которой начинается дом. И от того как она выглядит, многое зависит.

Размещение информации о продаже

Объявления следует подавать в разные источники: популярные городские газеты, интернет, TV. Лучше оплатить сразу несколько выпусков вперед: месяц или два, так будет дешевле. Для объявления онлайн: выбрать несколько сайтов, занимающихся куплей-продажей недвижимости.

Среди них есть бесплатные сайты. Ежедневно отслеживать свое объявление. Можно добавлять новые фотографии объекта. Объявления на TV заказывают в видео рекламе, в вечернее время. Оплата зависит от количества прокатов ролика, но стоит недешево.

Параллельно с этим подписаться на рассылку о покупке дома. Самому звонить желающим, приобрести дом. Вести диалоги.

Оценка

Эта процедура необходима перед заключением договора купли-продажи. Приглашается независимый оценщик. Параметры, на основании которых сложится итоговая цена дома:

  • район города (округа), инфраструктура вокруг;
  • из чего построен (дерево, камень, смешанные материалы);
  • год ввода в эксплуатацию, проводимые ремонты;
  • размер участка, качество и состояние;
  • наличие подсобных помещений, баня, теплица;
  • нужны ли дополнительные вложения.

На основании этих и других изысканий, он составит официальный отчет.

Пакет документов

Если нашелся покупатель, оформляется договор купли-продажи. В нем указываются: стороны, объект продажи, стоимость и другие обязательные пункты. Готовый типовой договор можно найти в интернете и заполнить самим.

Нужно быть готовым, предоставить, документы для узаконивания сделки:

  • подтверждающие право собственности;
  • технический паспорт с последними данными о реконструкциях и достройках, заверенный печатью БТИ;
  • документы из государственного кадастра (паспорт);
  • справочную информацию из ЕГРН и независимую экспертизу о стоимости (преобразовать выписку из ЕГРН в pdf можно на сайте domay.ru).

К моменту оформления сделки, все члены семьи и иные лица должны быть выписаны. Домовую книгу следует отдать новым жильцам.

Могут потребоваться дополнительные документы: согласие супруга, справки об отсутствии задолженности за свет и воду.

При грамотном подходе к продаже своего дома, можно самим найти покупателя и сэкономить бюджет.